CitraLand Puri Serang Resmikan Cluster Cremona: Hunian Hijau Bersertifikasi EDGE Pertama di Kota Serang
BISNISBANTEN.COM -– Ciputra Group kembali mencuri perhatian pasar properti di wilayah Serang, Banten dengan meluncurkan 4 rumah contoh sekaligus di Cluster Cremona, CitraLand Puri Serang, pada 21 November 2025.
Berlokasi di distrik Kayana dengan luas area 4 hektare, cluster terbaru ini hadir sebagai ikon baru hunian hijau bernuansa indah dan berseni ala Kota Cremona di Itallia dan menjadi perumahan pertama di Serang yang mengantongi sertifikasi bangunan hijau Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE).
EDGE adalah sistem sertifikasi bangunan hijau internasional yang dikembangkan oleh International Finance Corporation(IFC), anggota Grup Bank Dunia. EDGE adalah perangkat lunak gratis dan standar bangunan hijau yang memungkinkan pengembang dan pemilik proyek untuk merancang bangunan yang lebih hemat energi, air, dan material.
Menurut Georgius Pranayogi, Project Manager CitraLand Puri Serang, peluncuran ini disambut antusias oleh pasar. Dari sekitar 63 unit rumah (sekitar 28 persen dari total keseluruhan unit di dalam cluster) yang dipasarkan di Clustre Cremona di tahap 1 ini , sudah terjual 40 persen.
“Penjualan tahun ini cukup menggembirakan, terutama karena banyak konsumen memanfaatkan insentif PPN DTP 2025. Kami siapkan banyak unit ready stock untuk mengakomodasi permintaan. Di Cluster Cremona dipasarkan secara indent,” ujarYogi seusai acara Launching Cluster Cremona, bertema: Living Symphony at Cremona, CitraLand Puri Serang, Jumat, 21 November 2025.
Selain management Ciputra Group, acara tersebut dihadiri pula oleh Andri Hermawan Direktur PT Mitrarahaya Karyanugraha sebagai project partner dan beberapa mitra perbankan CitraLand Puri Serang, diantaranya: BCA, BNI, BRI, BSI, Bank Panin, dan Maybank.
Tiga Pilar Cremona: Strategis, Hijau, Artistik
Yogi menjelaskan, nama “Cremona” diambil dari kota bersejarah di Italia Utara yang dikenal akan lanskap hijau dan warisan artistiknya. Konsep ini diterjemahkan ke dalam tiga elemen utama:
– Hunian Full Detached Strategis: Berada tepat di sisi Fitcentrum, pusat kebugaran dan wellness terbesar di Serang.
– Sertifikasi EDGE: Menjadi pionir rumah ramah lingkungan di Serang.
– Ruang Publik Tematik Eropa: Seperti Piazza di Cremona, Giardini Pubblici, dan Centro Sportivo.
Cluster Cremona menawarkan empat tipe rumah: Cadenza LB 30/LT 60 (Rp600 jutaan) cocok untuk pembeli rumah pertama, Sonata LB 65/LT 60 (Rp900 jutaan) cocok bagi keluarga muda dan profesional, Andante LB 80/LT 72 (Rp1,3 miliar) memdidik kaum profesional, dokter, dan pengusaha, dan Vivace LB 110/LT 96 buat kalanga executif dan kelas atas (Rp2,2 miliar).
”Di launching perdana ini kami tawarkan promo-promo menarik, antara laian: early bird hingga Rp400 jutan, free biaya KPR maksimal Rp20 juta, dan compliment 1 buah Garmin Watch,” jelasnya Yogi.
Dia juga menjelaskan, harga tertinggi di perumahan CitraLand Puri Serang mencapai Rp4,5 miliar, sementara harga sewa rumah berkisar Rp25 – 60 juta per tahun, menunjukkan potensi capital gain dan rental yield yang menjanjikan.
Yogi mengungkapkan, lebih dari 50% pembeli rumah di CitraLand Puri Serang memanfaatkan insentif PPN DTP 2025, yang diperpanjang melalui PMK No. 60/2025. Program ini memberikan diskon 11% untuk rumah hingga Rp2 miliar dan terbukti mempercepat transaksi.
Lokasi Strategis dan Konsep Kota Mandiri
Terletak di Jl. Raya Lingkar Selatan, Ciracas, Serang, proyek ini hanya 45 menit dari Jakarta via Tol Serang Timur. Dengan tiga akses utama dan kedekatan ke pusat kota, stasiun, dan tol, kawasan ini sangat ideal bagi profesional dan investor.
CitraLand Puri berada pada grand strategic location, antara lain: 5 menit Pusat Kota, 10 menit Tol Serang Timur, 10 menit Tol Serang Barat, dan 10 menit Stasiun Kereta.
CitraLand Puri Serang dikembangkan sebagai kota mandiri seluas 65 hektare, terdiri dari dua distrik dan tiga akses gerbang.
Kawasan ini mengintegrasikan hunian, area komersial, fasilitas publik, dan ruang terbuka hijau, memperkuat posisinya sebagai destinasi hunian dan investasi jangka panjang.
Produk komersial seperti ruko Haarlem bahkan terjual habis dalam waktu kurang dari sebulan, menandakan tingginya permintaan ruang usaha di kawasan hunian aktif.
