BISNISBANTEN.COM – Tingginya angka penolakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) oleh perbankan akibat masalah BI Checking (SLIK) dan status pendapatan tidak tetap (non-fixed income) menjadi tantangan besar bagi ekosistem properti. Menjawab hal ini, MilikiRumah hadir sebagai jembatan melalui inovasi teknologi Artificial Intelligence (AI) dan skema Rent-to-Own (RTO).
Marine Novita, President Director MilikiRumah, menjelaskan bahwa platformnya dirancang untuk membantu konsumen yang masuk kategori Kolektibilitas 5 (Kol 5) atau mereka yang kesulitan administrasi perbankan. Melalui program Rent-to-Own, konsumen diberikan kesempatan tinggal di hunian impian dengan skema sewa selama 6 hingga 12 bulan.
“Ini adalah masa pembuktian. Jika selama periode tersebut pembayaran lancar dan konsumen melakukan perbaikan profil finansial, mereka bisa ‘lulus’ atau graduate untuk diterima kembali oleh bank sebagai nasabah KPR,” ujar Marine saat ditemui usai berikan paparan di acara Rei Banten pada Rabu (28/01/26).
Selain skema pembiayaan, MilikiRumah juga menawarkan keunggulan teknologi melalui sistem Software as a Service (SAS). Teknologi ini mampu melakukan screening awal secara instan untuk mengetahui profil risiko konsumen.
“Dulu proses BI Checking dan perhitungan Debt Burden Ratio (DBR) memakan waktu lama. Dengan teknologi AI MilikiRumah, developer hanya butuh waktu 5 detik untuk mengetahui apakah calon pembeli layak lanjut atau tidak,” tambah Marine. Saat ini, tercatat sudah ada sekitar 150 proyek perumahan di seluruh Indonesia yang menggunakan sistem ini.
Senada dengan hal tersebut, Marketing Director MilikiRumah, Imam, menekankan pentingnya kecepatan dalam siklus penjualan properti. Menurutnya, banyak momentum penjualan hilang karena proses birokrasi pengecekan kelayakan yang lamban, sehingga konsumen beralih ke proyek lain.
“Kami mengakselerasi proses ini. Begitu konsumen datang ke proyek dan suka, tim marketing bisa langsung memastikan kesiapan mereka saat itu juga. Bagi yang sudah siap, bisa langsung booking. Bagi yang bermasalah seperti Kol 5, MilikiRumah sudah menyiapkan solusinya,” jelas Imam.
Solusi yang ditawarkan MilikiRumah mendapat sambutan positif, terutama dari pengembang rumah subsidi (FLPP). Kehadiran platform ini terbukti membantu pengembang mencapai target penjualan lebih cepat dengan kualitas nasabah yang lebih terverifikasi.(Siska)
